OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH NIEZABUDOWANYCH
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA
W GÓRACH SOWICH, WOJ. DOLNOŚLĄSKIE W LUDWIKOWICACH KŁODZKICH,
ul. Jana Kasprowicza 34
Prezentujemy Państwu możliwość zakupu nieruchomości gruntowych o pow. około 3,2 ha przeznaczonych pod rekreację i cele mieszkalnictwa o charakterze letniskowo-pensjonatowym. Obecnie teren jest wykorzystywany pod ,,mini zoo’’, ciągi spacerowe i komunikacyjne. Tereny te wchodzą obecnie w skład funkcjonującego przez cały rok Centrum Rekreacyjnego HARENDA i pełnią obecnie funkcję rekreacyjną.
Zalety:
- atrakcyjna i perspektywiczna lokalizacja dla biznesu turystycznego
- możliwości budowy bazy noclegowej na terenie inwestycyjnym
- istnieje wstępna koncepcja architektoniczna obejmująca możliwości budowy 35 domów rekreacyjnych
- w sąsiedztwie znajduje się znane miejsce gastronomiczne i rekreacyjne w regionie, z zagospodarowaną infrastrukturą rekreacyjną
- rozwinięta wewnętrzna infrastruktura rekreacyjna z budynkiem restauracyjnym
- sezon trwa tu cały rok – bez względu na porę roku, tu zawsze można coś robić
Charakterystyka nieruchomości – zestawienie działek
Lp. | Nr działki | Pow. działki w ha | Rodzaj gruntów |
1. | 403/2 | 2,39 | PsV, PsIV, PsVI, Wsr |
2. | 403/3 | 2,0 | PsV, PsIV, Lzr/PsIV, LsV, PsVI |
3. | 403/4 | 0,17 | PsV, LsV |
4. | 419 | 0,39 | Lzr |
5. | 572/1 | 0,15 | dr |
6. | 572/2 | dr | |
7. | 573/1 | dr |
Zestawienie Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego dla powyższych działek
Nr działki | MPZP | Oznaczenie w MPZP Karta ternu |
403/2 (teren pod zoo) | Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r | 3MN/1/P |
403/3 (łąka z dzikami) | Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r | 3MN/1/P |
403/4 (łąka z dzikami) | Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r | 3MN/1/P |
419 | Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r | 5.UT/M? |
572/1 (droga za dzikami) | Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r | 3.MN/I//P |
572/2 (droga za dzikami) | Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r | 3.Mn/I/P |
573/1 (droga przy grillu) | Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r | 4.UT/R,Z |
Zagospodarowanie terenu Centrum Rekreacyjnego Harenda
1 – Dom Myśliwski
2 – Gościniec nad Potokiem
3 – Parking
4 – Gospoda na Szlaku Riese
5 – Kąpielisko
6 – Grillowisko
7 – Zalew
8 – Teren rekreacyjny
9 – Pole namiotowe
10 – Miejsce na ognisko
11 – Plac zabaw
12 – Łowiska
13 – Mini ZOO
14 – Willa Sowina
15 – Boisko
16 – Stanowiska kempingowe
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY NA TERENACH INWESTYCYJNYCH
Działki nr 403/2, 403/3, 403/4 i 419 stanowią tereny inwestycyjne
Zgodnie z MPZP – Uchwała nr 188/XXVI/01 z dnia 29.10.2001r – tereny te przeznaczone są na cele mieszkalnictwa o charakterze letniskowo – pensjonatowym.
Możliwości zabudowy na działkach nr 403/2, 403/3, 403/4 i 419:
Powierzchnia zabudowy 3080 m2
Liczba budynków mieszkalnych i letniskowych ok. 35-40 szt.
Możliwości zabudowy na działkach 403/2, 403/3, 403/4 i 419 (obszar 3. Mn/l/p):
WARIANT 1 – budynki letniskowe o wielkości zabudowy ok. 45 m2 i powierzchni użytkowej około 70 m2
WARIANT 2 – budynki mieszkalne jednorodzinne z dwoma lokalami mieszkalnymi o powierzchni użytkowej jednego lokalu około 50 m2 (powierzchnia użytkowa budynku około 100 m2)
WARIANT 3 – zabudowa mieszana część budynków mieszkalnych jednorodzinnych z dwoma lokalami mieszkalnymi oraz zabudowa pensjonatowa (budynki mieszkalne o 5 apartamentach z zapleczem kuchennym)
ATRAKCJE W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE
Centrum Rozrywki
Mini Zoo
Grillowisko
Plac zabaw
Pole namiotowe
Stanowiska kempingowe
LOKALIZACJA
Kompleks HARENDA położony jest w malowniczym zakątku Gór Sowich, w dolinie nad Sowim Potokiem, pomiędzy Sokolcem a Ludwikowicami Kłodzkimi. Zrealizowane obiekty mogą funkcjonować przez wszystkie sezony turystyczne, dzięki ciekawemu zagospodarowaniu terenu a także położeniu w regionie z rozwiniętą bazą turystyczną wykorzystującej walory przyrodnicze i bogatą historię. Góry Sowie to teren pełen tajemnic, legend o ukrytych skarbach, to sztolnie niewiadomego przeznaczenia wydrążone w górach podczas minionej wojny, to tajemnicze budowle. Stoki tych gór umiłowali sobie miłośnicy białego szaleństwa, paralotniarze, a także piesi turyści.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Osoby zainteresowane ofertą prosimy o kontakt:
Radosław Mikuła
kom. 501 505 586
e-mail: radoslaw.mikula@margopb.pl