OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH
NIEZABUDOWANYCH I ZABUDOWANYCH BUDYNKAMI USŁUGOWO-HANDLOWYMI
DOM MYŚLIWSKI I GOŚCINIEC NAD POTOKIEM
ORAZ TEREN INWESTYCYJNY
W GÓRACH SOWICH, WOJ. DOLNOŚLĄSKIE W LUDWIKOWICACH KŁODZKICH,
ul. Jana Kasprowicza 34
Cena: 3 500 000,- złotych netto
Prezentujemy Państwu możliwość zakupu obiektów turystycznych DOM MYŚLIWSKI I GOŚCINIEC NAD POTOKIEM, wchodzących w skład funkcjonującego przez cały rok Centrum Rekreacyjnego HARENDA.
Zalety:
- atrakcyjna i perspektywiczna lokalizacja dla biznesu turystycznego
- znane miejsce noclegowe, gastronomiczne i rekreacyjne
- sprawnie działający kompleks turystyczny
- znana marka w regionie
- obiekty w średnim i dobrym stanie technicznym
- pełne wyposażenie obiektów
- rozwinięta wewnętrzna infrastruktura
- możliwość dostosowania obiektu dla własnych potrzeb
- przestrzeń wokół Domu Myśliwskiego i Gościńca Nad Potokiem jest zagospodarowana: piwniczką na wino, banią ruską, sauną, parkingiem, zewnętrznym miejscem rekreacji
- różne profile działalności turystycznej: hotelowa, restauracyjna, krajoznawcza, organizacja masowych i okolicznościowych imprez
- możliwości rozbudowy bazy hotelowej na terenie inwestycyjnym
- sezon trwa tu cały rok – bez względu na porę roku, tu zawsze można coś robić
Charakterystyka nieruchomości – zestawienie działek
Lp. | Nr działki | Pow. działki w ha | Rodzaj gruntów |
1. | 467/22 |
| Ps |
2. | 465 |
| ŁIV, RIVb, W |
3. | 467/18 |
| LS |
4. | 467/16 |
| Br |
Razem: |
| 2,4052 ha |
|
Zestawienie Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego dla powyższych działek
Nr działki | MPZP | Oznaczenie w MPZP Karta ternu |
467/22 (pastwisko nad Harendą) | Uchwała nr 225/XXXIX/06 z dnia 27.10.2006r | 2U/R |
465 (parking i łąka przy gościńcu) | Uchwała nr 225/XXXIX/06 z dnia 27.10.2006r | 2U |
467/18 (skarpa z lasem przy Gościńcu z budynkiem) | Uchwała nr 225/XXXIX/06 z dnia 27.10.2006r | 2U |
467/16 ( działka zabudowana Dworem Myśliwskim, Gościńcem Nad Potokiem, budynkiem gospodarczym, budynkiem garażowym) | Uchwała nr 225/XXXIX/06 z dnia 27.10.2006r | 2U |
Powyższe działki zostały zabudowane: budynkiem pensjonatowym Dom Myśliwski, budynkiem pensjonatowo-biurowym Gościńcem Nad Potokiem, budynkiem gospodarczym, budynkiem garażowym, wiatą stalową. Działka nr 467/22 stanowi rola. Budynki przeznaczone są pod usługi komercyjne i turystyczne. Teren wokół budynków jest w pełni zagospodarowany i przystosowany do spędzania czasu w atrakcyjnym miejscu. Znajdują się tutaj: parking dla gości, miejsce rekreacji, piwniczka na wino, elementy małej architektury i zieleń. Wyposażenie pokoi hotelowych, sali restauracyjnej, sal konferencyjnych, strefy SPA oraz kuchni pozwalają na sprawną obsługę gości.
Zagospodarowanie terenu Centrum Rekreacyjnego Harenda
1 – Dom Myśliwski
2 – Gościniec nad Potokiem
3 – Parking
4 – Gospoda na Szlaku Riese
5 – Kąpielisko
6 – Grillowisko
7 – Zalew
8 – Teren rekreacyjny
9 – Pole namiotowe
10 – Miejsce na ognisko
11 – Plac zabaw
12 – Łowiska
13 – Mini ZOO – zlikwidowane
14 – Willa Sowina – SPRZEDANE
15 – Boisko – SPRZEDANE
16 – Stanowiska kempingowe
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY NA TERENACH INWESTYCYJNYCH
ZESPÓŁ ZABUDOWY REKREACYJNO-APARTAMENTOWEJ
Działki nr 465 i 467/18 stanowią także teren inwestycyjny.
Zgodnie z MPZP – uchwała nr 225/XXXIX z dnia 27.10.2006r. – dopuszcza się rozbudowę Gościńca Nad Potokiem.
Wstępna koncepcja architektoniczna zakłada uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi nawet do 1 400 m2 powierzchni użytkowej.
Projektowana powierzchnia zabudowy od 740 m2,
Wysokość budynków – do 12m.
Rozbudowa istniejącej bazy noclegowej:
Budynek na działce 465 (MPZP karta 2U) – budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych (parter, I piętro, poddasze użytkowe).
Koncepcja budynku zakłada powstanie 60 pokoi hotelowych. W budynku zaprojektowano dwie klatki schodowe oraz windę. Budynek będzie połączony z istniejącym budynkiem hotelowym tj. Gościńcem nad Potokiem.
Budynek na działce nr 467/16, 467/22 oraz 467/18. Budynek będący przedłużeniem istniejącego budynku hotelowego. Koncepcja budynku zakłada powstanie 30 pokoi hotelowych. W budynku zaprojektowano jedną klatkę schodową oraz windę. Projektowana rozbudowa zakłada powstanie budynku o 3 kondygnacjach nadziemnych (parter, I piętro i poddasze), budynek ze względu na ukształtowanie terenu będzie miał część piwniczną. W części podziemnej zaprojektowano winiarnię.
Budynek stolarni – budynek posiadający pozwolenie na budowę. W budynku jest możliwość wykonania pomieszczeń o funkcji rekreacyjnej (sala integracyjna, sala fitness, bowling) lub pokoi hotelowych.
ISTNIEJĄCE OBIEKTY
Dom Myśliwski zlokalizowany na działce nr 467/16
to wolnostojący budynek pensjonatowy, w którym remont generalny przeprowadzono w 2000 roku.
- Stan techniczny: dobry
- Powierzchnia użytkowa: 413m2
- Częściowe podpiwniczenie
- II kondygnacje nadziemne + poddasze
- Pokrycie dachu: gont
- Okna: drewniane
- Łazienki: w pełni wykończone
- Posadzka: z terakoty, wykładziny dywanowe, panele podłogowe
- Apartamenty z łazienkami: 6 szt. – dla 4 osób każdy
- Restauracja z kuchnią – na około 40 osób
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek
- Pełne wyposażenie wszystkich pomieszczeń
- Sauna i balia na zewnątrz
Gościniec Nad Potokiem na działce nr 467/16
to budynek pensjonatowo-biurowy został wybudowany pod koniec lat 70-tych, wyremontowany w 2010 i 2015r.
- Stan techniczny: dobry
- Powierzchnia użytkowa: 568 m2
- II kondygnacje + poddasze
- Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej
- Pokrycie dachu: gont
- Okna: PCW oraz drewniane
- Łazienki: w pełni wykończone
- Posadzka: wykładziny dywanowe, panele podłogowe
- Pokoje hotelowe z łazienkami: 14 szt. – dla 2 do 3 osób
- Apartamenty z łazienkami: 2 szt. – dla 4 do 6 osób
- Sala konferencyjna: 30 miejsc
- Sauna sucha. Sauna parowa. Pokoje masażu
- Recepcja
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek
- Pełne wyposażenie pokoi
Garaż dwustanowiskowy na działce nr 467/16
- Stan techniczny: dobry
- Powierzchnia użytkowa: 72 m2
- Liczba kondygnacji: 1
- Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej
- Pokrycie dachu: papa
- Brama garażowa: segmentowa
- Posadzka: betonowa
Wiata magazynowa na działce nr 467/18
- Stan techniczny: średni
- Powierzchnia użytkowa: 343 m2
- Liczba kondygnacji: 1
- Ściany zewnętrzne: słupy stalowe, ściana boczna z cegły oraz blachy
- Pokrycie dachu: blacha
- Posadzka: betonowa
Budynek gospodarczy na działce nr 467/16
- Stan techniczny: średni
- Powierzchnia użytkowa: 435 m2
- Liczba kondygnacji: 1 + poddasze
- Ściany zewnętrzne: murowane z cegły
- Pokrycie dachu: gont
- Posadzka: cegła/beton
- Drzwi: PVC
LOKALIZACJA
Kompleks HARENDA położony jest w malowniczym zakątku Gór Sowich, w dolinie nad Sowim Potokiem, pomiędzy Sokolcem a Ludwikowicami Kłodzkimi. Zrealizowane obiekty mogą funkcjonować przez wszystkie sezony turystyczne, dzięki ciekawemu zagospodarowaniu terenu a także położeniu w regionie z rozwiniętą bazą turystyczną wykorzystującej walory przyrodnicze i bogatą historię. Góry Sowie to teren pełen tajemnic, legend o ukrytych skarbach, to sztolnie niewiadomego przeznaczenia wydrążone w górach podczas minionej wojny, to tajemnicze budowle. Stoki tych gór umiłowali sobie miłośnicy białego szaleństwa, paralotniarze, a także piesi turyści.
Cena: 3 500 000,- złotych netto
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
Osoby zainteresowane ofertą prosimy o kontakt:
Krystian Prokaziuk
kom. 500 061 808
e-mail: krystian.prokaziuk@margopb.pl